Jsou nějaké poplatky spojené s investiční nemovitostí?

Odpověď

Dobrý den, 

při koupi nemovitosti za účelem pronájmu je důležité zohlednit několik daňových povinností a poplatků, které s tím mohou být spojeny. V roce 2020 byla v ČR zrušena daň z nabytí nemovitých věcí, která činila 4 % z kupní ceny nemovitosti. Tuto daň tedy již nebudete muset vůbec platit. I přesto však zůstává povinnost platit daň z nemovitých věcí, kterou musí majitel nemovitosti odvádět každoročně. Výše této daně závisí na typu nemovitosti, její lokalitě a rozloze. Daň je nutné přiznat do 31. ledna a splatnost je obvykle do konce května. Příjmy z pronájmu podléhají dani z příjmu fyzických osob. Tyto příjmy musíte zahrnout do svého daňového přiznání. Zdanitelný příjem se vypočítá jako rozdíl mezi příjmy z nájemného a náklady spojenými s pronájmem, jako jsou například opravy, údržba, pojištění a odpisy. Základní sazba daně z příjmu fyzických osob je 15 %, případně 23 % u příjmů nad určitý limit.