Podmínky pro získání hypotéky v roce 2024
Prokázat dostatečný příjem, řádné splácet předchozí půjčky a mít nemovitost, kterou můžete ručit.
To jsou některé podmínky pro získání hypotéky, které platí v roce 2024.
Věcí, na které se musíte zaměřit, je ale víc. A čas od času se mění. Tak tomu bylo například v roce 2020, kdy Česká národní banka kvůli koronavirové krizi některé požadavky zrušila.
Právě centrální banka přitom určuje základní podmínky, ze kterých poté vycházejí i banky. A přizpůsobují je svým potřebám.
Podívejte se proto na 9 základních podmínek, se kterými se v přísnější či mírnější podobě setkáte u každého poskytovatele.
![Telefonující kreslená postava, která má za sebou logo ve tvaru F.](https://financo.cz/wp-content/themes/financo/assets/images/hypo-advisor.png?1678359517)
Podmínky jsou platné pro všechny banky
Praktický příklad
jak získat hypotéku
● Chcete koupit byt za 3 500 000 korun.
● Banka vám půjčí maximálně 3 150 000 korun.
● Vaše čistá měsíční mzda je 30 000 korun.
● Roční příjmy jsou tedy 360 000 korun.
Díky svým příjmům splňujete původní podmínku DTI z roku 2020. Pro splnění dřívější podmínky DSTI pak splátky nesmí přesáhnout 15 000
korun. Pamatujte, že některé banky tyto podmínky stále využívají.
Abyste tedy splnili i podmínku DSTI, musíte si dobu splatnosti nastavit alespoň na 25 let (u hypotéky 3 150 000 korun s úrokem 3 %).
Zároveň potřebujete dostatečné úspory. Musíte totiž doplatit 350 000 korun ze svého. A počítejte i s dalšími výdaji – například na vybavení,
provizi realitní kancelář a podobně.
![Model domu s kalkulačkou a tužkou umístěný na podmínkách hypotečního úvěru](https://financo.cz/wp-content/uploads/2023/01/podminky-pro-ziskani-hypoteky.jpg)