Hypotéka na chatu

Získáte ji sice jen u některých poskytovatelů, zato si ale jejím prostřednictvím půjčíte až 80 % z ceny nemovitosti. Taková je hypotéka na chatu. I když jsou její podmínky přísnější než u klasické hypotéky, pomůže vám získat peníze na pořízení chaty nebo chalupy. A mnohem výhodněji než běžné spotřebitelské úvěry.

Usmívající se kreslená postava, která má za sebou logo ve tvaru F a ukazuje na tři informativní řádky s textem.

Hypoteční kalkulačka

    Jsme spolehlivý a ověřený partner
    Srovnáváme 41 bank a pojišťoven
    Ročně pomůžeme více než 2 000 klientům
    Dohled a licence od České Národní Banky

    Nechte si ZDARMA poradit s výběrem hypotéky na chatu.

    Naši hypoteční poradci jsou tu pro vás.

    1. Zavoláme vám

    Nechte nám na sebe telefonní číslo, my se s vámi do 24 hodin spojíme a vše společně projdeme.

      Pokračováním potvrzujete souhlas s našimi obchodními podmínkami a s našimi zásadami ochrany osobních údajů.

      2. Vybereme nejvýhodnější

      Vyjednáme vám lepší sazby a výhodnější podmínky, než na jaké dosáhnete sami.

      Seznámíme vás detailně s nabídkami jednotlivých bank a vysvětlíme, na co si musíte dát pozor u hypotéky.

      3. Vše zařídíme

      Postaráme se za vás o přípravu veškerých dokumentů, které jsou nezbytné ke schválení hypotéky. Samozřejmostí pro nás je kontrola smluv a vyřízení čerpání hypotéky. Zkrátka se postaráme o vše, co bude potřeba.

      Podmínky pro získání hypotéky na chatu v roce 2024

      • věk alespoň 18 let,
      • potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele nebo daňové přiznání (u OSVČ),
      • podepsaná žádost o hypoteční úvěr,
      • doklady totožnosti,
      • trvalý nebo přechodný pobyt v ČR (u cizinců),
      • výpisy z běžného účtu za posledních 3–6 měsíců,
      • odhad ceny nemovitosti.

      Podle toho, jestli si hypoteční úvěr berete na koupi nemovitosti, její stavbu, nebo rekonstrukci, potřebujete také:

      • kupní smlouvu nebo smlouvu o smlouvě budoucí,
      • rozpočet a harmonogram rekonstrukce nebo stavby,
      • projektovou dokumentaci
      • nebo například smlouvu o notářské či advokátní úschově peněz.

      PŘEČTĚTE SI VÍCE O PODMÍNKÁCH HYPOTÉKY V ROCE 2024

      O hypotéce na chatu

      Od klasického hypotečního úvěru se hypotéka na chatu liší v jednom zásadním bodě. Neručíte u ní nemovitostí, která slouží k trvalému bydlení, ale pouze rekreačním objektem. Od toho se odvíjí různá omezení a podmínky, se kterými se u hypotéky na chatu setkáte.

      Banka vám proto obvykle půjčí maximálně 80 % z hodnoty nemovitosti. Zbylou část musíte doplatit z vlastních úspor. LTV u klasické hypotéky na pořízení domu či bytu je přitom v současnosti 90 %.

      Vybraná chata či chalupa navíc musí být celoročně obyvatelná. Jinak ji banka jako zástavu nepřijme.

      Kromě zmíněných věcí musí chata splňovat ještě řadu dalších podmínek. Konkrétně musí mít:

      • přidělené evidenční nebo popisné číslo – evidenčním číslem se označují rekreační nemovitosti, popisným číslem stavby určené k trvalému bydlení;
      • přívod elektřiny a zdroj pitné vody – pokud vybraná chata nemá elektřinu nebo pitnou vodu, podle banky ji není možné celoročně obývat;
      • napojení na kanalizaci – u některých poskytovatelů je podmínkou pro celoroční bydlení v dané nemovitosti také kanalizace, jiné banky jsou ale v tomto ohledu shovívavější;
      • vybavení odpovídající celoročnímu bydlení – tedy například základní vybavení kuchyně či koupelny;
      • dostatečnou velikost – některé banky podmiňují hypotéku na chatu také tím, že vybraná nemovitost musí splnit minimální požadavky na podlahovou plochu (konkrétní limit se přitom u jednotlivých poskytovatelů liší);
      • dostatečnou hodnotu – minimální výše hypotéky na chatu bývá 200 000–300 000 Kč, pokud je vybraná nemovitost levnější, banka vám na ni nepůjčí.

      Kromě toho musíte počítat i s dalšími podmínkami pro získání hypotéky, se kterými se setkáte například i u hypotéky na dům. Konkrétně potřebujete:

      • vlastnit pozemek pod chatou – pokud nemovitost stojí na pronajatém pozemku, banka vám na ni nepůjčí;

      veřejnou komunikaci vedoucí až k pozemku – pokud vede přístup přes soukromý pozemek, musí na něm být věcné břemeno průchodu a průjezdu ve váš prospěch.

      Hypotéka na chatu a ručení jinou nemovitostí

      Když chata nesplňuje zmíněné podmínky, musíte za hypotéku ručit jinou nemovitostí. Například svým bytem.

      V takovém případě naroste hodnota zástavy, ze které se počítá LTV. A půjčka může tím pádem pokrýt celý nákup nebo stavbu chaty. Stačí mít dostatečnou bonitu, aby banka takový úvěr schválila.

      Na co se nás u hypotéky na chatu často ptáte

      U své banky jsem hypotéku na chatu nenašel, jak je to možné?

      Hypotéka na chatu není běžný produkt, a proto se s ním nesetkáte u všech poskytovatelů. Je možné, že právě vaše banka patří mezi ty, které tento úvěr nenabízejí. Pokud chcete zjistit, u kterých bank hypotéku na chatu získáte a za jakých podmínek, obraťte se na hypotečního poradce. Zná nabídky jednotlivých poskytovatelů, a díky tomu vám dokáže najít nejlepší úvěr. Navíc vám vyjedná výhodnější podmínky.

      Potřebuji půjčit celou částku na nákup chaty, co mám dělat?

      V takovém případě máte jedinou možnost – ručit jinou nemovitostí. Například svým bytem. Maximální výše půjčky se pak bude odvíjet od jeho ceny a můžete tak získat dost peněz na celou chatu.

      Jak dlouho můžu hypotéku na chatu splácet?

      Stejně dlouho jako běžnou hypotéku – tedy až 30 let, u některých poskytovatelů dokonce až 40 let.

      Žádal jsem u svojí banky o hypotéku na chatu, ale vybraná nemovitost prý nesplňuje předepsané podmínky. Co mám dělat?

      Záleží na tom, s jakou podmínkou máte problém. Pokud je to například požadavek na minimální podlahovou plochu, můžete se obrátit na jinou banku. Ne všichni poskytovatelé s touto podmínkou pracují. Jestli je problém například v přístupu k pozemku nebo v chybějícím přívodu elektřiny, můžete ručit jinou nemovitostí. V každém případě je ale lepší poradit se nejdřív s hypotečním poradcem. Zdarma vám pomůže najít nejvhodnější postup.

      Články o hypotékách

      Dokumenty, kalkulačka a hračka domu ležící na stole

      ČNB snižuje sazby, hypotéky ale nezlevňují: Proč banky zatím nesnižují úrokové sazby?

      Česká národní banka nedávno začala snižovat úrokové sazby po období výrazného zvyšování v důsledku inflační krize a celosvětové ekonomické nestability. Navzdory poklesu základních sazeb ČNB se však neočekává, že by banky začaly okamžitě snižovat úrokové sazby u hypoték. Ve skutečnosti se hypoteční sazby pohybují okolo 5,5%. Proč tedy banky zatím…

      Číst celý článek
      Žena potvrzující na telefonu elektronický podpis smluv

      Konec front na pobočkách: ČSOB zavádí elektronický podpis pro hypotéky

      Ve světě, kde digitální technologie překračují hranice možného a mění tradiční přístupy ve všech odvětvích, přichází ČSOB Hypoteční banka s průkopnickým krokem, který otevírá novou kapitolu v procesu získávání hypoték. Nyní, více než kdy jindy, je zřejmé, že budoucnost je digitální a ČSOB se rozhodla tuto budoucnost nejen přijmout, ale…

      Číst celý článek
      Detail pobočky FIO

      Úrokové sazby u hypoték ve Fio bance klesly na úroveň 4 procent

      Ve světě hypoték, kde každá desetina procenta hraje velkou roli a může znamenat velký rozdíl v peněžence klienta, přichází Fio banka s novinkou, která mnohým z nás může přinést úsměv na tváři. Snížení úrokových sazeb hypoték a splátkových úvěrů o několik desetin procent může na první pohled působit skromně, avšak…

      Číst celý článek
      Pobočka Air bank

      Air Bank nyní nabízí hypoteční úvěry také pro klienty s příjmy v eurech

      V dnešním propojeném světě, kdy lidé neváhají za prací vycestovat i za hranice své rodné země, se banky snaží přizpůsobit těmto potřebám moderního člověka. Právě Air Bank nyní přichází s novinkou, která otevírá dveře k vlastnímu bydlení širšímu spektru klientů. Od března totiž banka začíná akceptovat příjmy ze zaměstnání v zahraničí…

      Číst celý článek
      Muž předávající přívěsek ve tvaru domu.

      Komerční banka se rozhodla snížit úrokové sazby u hypotečních úvěrů

      Komerční banka se jako další finanční instituce rozhodla reagovat na změny na trhu úpravami úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Toto rozhodnutí přichází v reakci na snížení základních úrokových sazeb ze strany České národní banky. Nové sazby bez dlouholetých fixací Nový sazebník Komerční banky ukazuje snížení úrokových sazeb napříč různými fixačními…

      Číst celý článek