Můžu darovat synovi dům s existující hypotékou?

9. 11. 2023
Hypotéky

Dotaz:

Dobrý den,

chci se informovat o procesu darování nemovitosti s existující hypotékou. Mám zájem převést vlastnictví svého bytu na mého syna. Mohli byste mi, prosím, poskytnout přehled kroků, které musím podniknout a co bych neměla přehlédnout? Jaké dokumenty budu potřebovat a je třeba něco speciálního vyřídit u banky, u které mám hypotéku? Děkuji vám za vaši pomoc Stehlíková.

Odpověď

Dobrý den,

darování nemovitosti s existující hypotékou je proces, který vyžaduje důkladnou přípravu a součinnost s bankou, u které máte hypotéku. Začnete tím, že se obrátíte na svoji banku, aby jste zjistili možnosti a podmínky převodu hypotéky na syna. Banka bude zkoumat synovu bonitu, aby bylo jasné, že může hypotéku splácet. V případě souhlasu banky je nutné darovací smlouvu sepsat formou notářského zápisu, který je po právní stránce závazný a zajišťuje správnost převodu. Následně se musí podat návrh na vklad změny vlastnictví k Katastru nemovitostí. K tomuto návrhu bude třeba přiložit darovací smlouvu.

Nejnovější dotazy

Může manžel prodat zděděný byt bez mého souhlasu?

20. 10. 2023
Reality

Dobrý den, manžel před jedním rokem zdědil byt po rodičích. Nyní si ale postavil hlavu…

Dobrý den, rozhodování o prodeji bytu patří výlučně majiteli tohoto bytu. V případě, že váš…

Kolik si můžu založit běžných účtů?

23. 10. 2023
Účty a bankovnictví

Dobrý den přeji, ráda bych se zeptala na jednu otázku. Syn se mi po dlouhé…

Hezký den, ano je tomu skutečně tak. Syn si po příjezdu zpět do České republiky…

Jak se staví Česká spořitelna k příjmům ze zahraničí?

30. 7. 2024
Hypotéky

Dobrý den, dlouhodobě pracuji v zahraničí, nicméně chci si pořídit nemovitost v Česku. Zajímá mě,…

Dobrý den, Česká spořitelna umožňuje získání hypotéky i klientům, kteří mají příjmy ze zahraničí, nicméně…