Notářská komora České republiky představuje nový systém pro zabezpečení úschov, který umožní sledování pohybu peněžních částek. Tento systém, který vstupuje do reálného provozu po úspěšném testování od srpna, zvyšuje bezpečnost transakcí, zejména při nákupu nemovitostí. Bezpečná úschova peněz se tak stává ještě transparentnější a efektivnější.
Jak bude systém fungovat?
Od srpna budou notáři využívat moderní systém, který automaticky informuje všechny zúčastněné strany o jakýchkoliv pohybech na účtu úschovy. Zprávy o změnách budou zasílány prostřednictvím SMS, e-mailů a datových zpráv, což zajistí rychlou a transparentní komunikaci mezi notářem, kupujícím a prodávajícím. Tento systém nahradí dosavadní manuální zadávání pohybů na účtech, čímž se minimalizuje riziko lidské chyby a zvyšuje se celková efektivita procesu.
Výhody pro zúčastněné strany
Nový systém nabízí několik výhod:
- Rychlá informovanost: Kupující i prodávající budou okamžitě informováni o jakýchkoliv změnách, což umožní lepší přehled a kontrolu nad finančními prostředky.
- Vyšší bezpečnost: V případě neoprávněného převodu peněz na jiný účet budou účastníci okamžitě informováni a peníze bude možné zadržet ve spolupráci s orgány veřejné moci, což snižuje riziko podvodů.
- Automatizace: Notářská komora spolupracuje s bankou UniCredit Bank, což umožňuje automatickou komunikaci mezi bankou a notářským systémem, a tím zajišťuje hladký a bezpečný průběh transakcí.
Technické aspekty
Notářská komora ČR využívá Centrální informační systém (CIS), který je povinně používán všemi notáři v ČR. Tento systém zahrnuje rozhraní API, které slouží k předávání dat mezi softwarovými aplikacemi. Notáři zadávají do systému účty účastníků transakce, na které budou peníze vypláceny, a jakákoliv změna účtu je ihned hlášena. Tento systém také umožňuje přístup k úschovním účtům pro účastníky transakce, což zvyšuje transparentnost a důvěru v celý proces.
Proces bezpečné úschovy peněz
Při koupi nemovitosti uloží notář peníze kupujícího na zvláštní účet úschovy. Peníze jsou vyplaceny prodávajícímu až po přepsání majetkových práv na kupujícího, což může trvat i několik týdnů. Tento proces zajišťuje, že peníze jsou po celou dobu transakce v bezpečí a pod dohledem notáře. Notářské úschovy jsou oblíbené zejména proto, že nabízejí nezávislost a ochranu před možnými podvody.
Role notáře jako prostředníka
Notář funguje jako nezávislý prostředník mezi kupujícím a prodávajícím, což je klíčové pro zajištění bezpečnosti transakce. Notářské úschovy jsou v České republice dlouhodobě považovány za nejbezpečnější způsob, jak zajistit, že peníze budou převedeny až po splnění všech smluvních podmínek. Notář je zodpovědný za správné provedení úschovy a v případě jakýchkoliv nesrovnalostí je povinen situaci řešit v souladu s právními předpisy.
Nový systém Notářské komory ČR představuje významný krok k digitalizaci a zvýšení bezpečnosti notářských úschov. Transparentnost a rychlá informovanost zúčastněných stran přináší větší klid a jistotu při transakcích, což je obzvláště důležité při převodech vysokých částek, typicky při nákupu nemovitostí. Modernizace a automatizace procesů v notářských úschovách zajišťuje, že peníze jsou v bezpečí a celý proces je efektivnější a spolehlivější pro všechny strany.
