Množství staveb rodinných domů se propadlo o 35 %. Vyšší náklady na stavební materiály a prakticky nedosažitelné hypotéky mnoha obyvatelům maří sny o vlastním bydlení. Tento trend se odráží nejen ve snížené poptávce po novostavbách, ale i v poklesu zájmu o výstavbu domů na klíč. Méně na odbyt jdou momentálně i stavební materiály.
V České republice stojí více než dva miliony rodinných domů. V prvním kvartále loňského roku bylo zahájeno přes 5,5 tis. nových staveb rodinných domů, zatímco letos se jejich počet snížil na necelých 3 800. Podle údajů Českého statistického úřadu je situace nejvážnější v Praze, Středočeském a Jihočeském kraji, kde počet nových staveb rodinných domů poklesl téměř o 50%. Nejvíce nových domů stále vzniká ve Středočeském kraji, odkud lidé často dojíždějí za prací do Prahy.
Lidé staví z levnějšího dřeva
V posledních letech statistici pozorují hned několik trendů:
- růst nákladů na výstavbu,
- vzrůstající popularitu dřevostaveb,
- důraz na energetickou úspornost.
Na rozdíl od minulých let je nejčastější bytová dispozice v rodinném domě „pouze“ 4+1, přestože obytná a užitková plocha se téměř nezměnila. To znamená, že se staví domy s menším počtem prostornějších místností.
Mnozí majitelé pozemeků nyní přehodnocují své stavební projekty. Řada lidí také mění původní projekty, a místo plánované výstavby zděných domů volí dřevostavby. Důvodem je mírný pokles cen dřevostaveb – ceny zdiva naopak stouply až o 20 %. Rychlost výstavby je dalším faktorem, který hovoří ve prospěch dřevostaveb. Změna preferencí se však netýká pouze materiálů. Lidé se také přiklání k menším domům.
Za změnou stojí inflace i drahé hypotéky
Řada odborníků z oboru se shoduje, že hlavní příčinou poklesu výstavby rodinných domů vysoká úroková sazba, která brzdí hypoteční trh. Situaci dále zhoršují také vysoké ceny pozemků, stavebních materiálů a prací. ČSOB například zaznamenala čtyřprocentní pokles podílu úvěrů na rodinné domy v rámci celkového počtu hypotečních úvěrů.
Někteří jednotlivci se snaží ušetřit a rozhodnou se postavit dům svépomocí, často ve spolupráci s řemeslníky. Pro mnoho jedinců představuje stavba vlastního domu významný životní projekt, který si přejí zvládnout sami. Prokáží tak své dovednosti a vytvoří bydlení i pro budoucí generace. Tento přístup navíc umožňuje lidem ušetřit i více než čtvrtinu nákladů spojených se stavbou.
V současné době se klade velký důraz na energetickou úspornost domů – zvláště po krizi z minulého roku. Lidé stále proto stále častěji používají kvalitnější materiály, moderní izolaci a trvanlivější střechy. Uvědomují si, že vyšší počáteční investice se v budoucnosti vrátí a uspoří nemalé peníze.
Aktuální trend se s největší pravděpodobností jen tak nezmění. Dokud se inflace a úrokové sazby budou držet vysoko, lze očekávat, že počet nově rozestavěných rodinných domů bude dále klesat.
