Floatová hypotéka (někdy označovaná také jako Variabilní hypotéka) je typ hypotečního úvěru, u kterého nemáte pevně zafixovanou úrokovou sazbu. Úrok se v průběhu času mění podle aktuální situace na finančním trhu.
Úroková sazba se obvykle odvíjí od mezibankovních sazeb (například PRIBORu) a přirážky banky. Vývoj těchto sazeb je nepřímo ovlivněn měnovou politikou České národní banky.
Pro běžného klienta je velmi obtížné předpovídat jak se budou vyvíjet finanční trhy, může to být jak výhodné, tak i nevýhodné – například když se velmi razantně zvedají úrokové sazby. Z tohoto důvodu jde spíše o méně využívaný typ hypotéky. Většina klientů totiž preferuje jistotu v podobě fixované úrokové sazby.
Na českém trhu tento typ hypoték nabízí více bank, ale ve srovnání s klasickými hypotékami s fixací jde stále o méně rozšířené řešení.
Délka splatnosti bývá obdobná jako u klasické hypotéky a může dosahovat až 30 let.