Jistotní účet, nebo také vázaný účet či depozit funguje na stejném principu jako advokátní úschova nebo notářská úschova, s tím, že jistotní účet nabízí zpravidla několik málo bank na českém trhu.
Jistotní účet tedy slouží k bezpečné mu převodu peněz mezi prodávajícím a kupujícím nemovitosti. Účet funguje jako „jistota“ pro obě strany. Kupující odešle peníze na jistotní účet a převedou se na prodávajícího až tehdy, až se převede vlastnické právo v katastru nemovitostí na nového majitele, pokud by se vlastnické právo nezměnilo, peníze se z jistotního účtu neodešlou a vrátí se kupujícímu.
Za tuto službu (jistotní účet) si banky samozřejmě účtují poplatek.