Žijete v Česku, dostáváte mzdu v korunách a přitom chcete hypotéku v eurech nebo například v dolarech? V takovém případě žádáte o cizoměnovou hypotéku.
O cizoměnové hypotéce totiž mluvíme, pokud si klient vezme hypotéku v jiné měně, než ve které má příjem. Nebo když je úvěr v měně jiného státu, než ve kterém žadatel bydlí.
V Česku jsou ale cizoměnové hypotéky velmi ojedinělé a v praxi se běžným klientům téměř neposkytují. Banky je nabízejí spíše výjimečně, například klientům, kteří mají příjmy v dané měně.
Důvodem je především vyšší riziko, které se s hypotečním úvěrem v cizí měně pojí. Jde zejména o kurzové riziko, kvůli kterému se může hypotéka výrazně prodražit.
Směnné kurzy se totiž neustále mění a jejich vývoj nelze spolehlivě předpovědět. U dlouhodobého úvěru, jakým hypotéka je, tak může i malá změna kurzu znamenat výrazný dopad na celkovou výši splátek.