Žijete v Česku, dostáváte mzdu v korunách a přitom chcete hypotéku v eurech nebo například v dolarech? V takovém případě žádáte o cizoměnovou hypotéku.
O cizoměnové hypotéce totiž mluvíme, pokud si klient vezme hypotéku v jiné měně, než ve které má příjem. Nebo když je úvěr v měně jiného státu, než ve kterém žadatel bydlí.
V Česku jsou ale cizoměnové hypotéky velmi ojedinělé a nabízí je jen několik bank.
Může za to především vyšší riziko, které se s hypotečním úvěrem v cizí měně pojí. Konkrétně kurzové riziko, kvůli kterému se může hypotéka výrazně prodražit.
Směnné kurzy se totiž mění a nikdo nedokáže předpovědět jejich vývoj na řadu let dopředu. Lidé přitom hypotéky běžně splácí i 30 let. Banka (ani klient) tak nedokáže odhadnout, jestli se jí takový úvěr vyplatí.