80% hypotéka je nejběžnějším typem hypotéky, se kterým se v Česku setkáte. Její název odkazuje na hodnotu ukazatele LTV, který se s hypotečními úvěry pojí.
V praxi to znamená, že vám banka půjčí 80 % z hodnoty nemovitosti, kterou za hypoteční úvěr ručíte. Zbylou část tedy hradíte z vlastních zdrojů.
Pro banku je takovýto úvěr méně rizikový než 90% hypotéka, a proto vám u 80% hypotéky nabídne nižší úroky.
U této půjčky ale musíte ze svého doplatit nejméně 20 % z ceny nemovitosti.
Pokud nemáte dostatečné úspory, můžete přidat do zástavy další nemovitost. Celková hodnota zástavy tak stoupne a vy si můžete půjčit celou potřebnou sumu.
V podstatě tak získáte 100% hypotéku.