Pod pojmem 90% hypotéka se skrývá hypoteční úvěr, pomocí kterého si půjčíte 90 % z hodnoty nemovitosti. Tedy maximum, které v současnosti povoluje Česká národní banka.
Znamená to, že k pořízení domu nebo bytu potřebujete mít naspořeno alespoň 10 % z jeho ceny.
V praxi to vypadá například takto:
- kupujete byt za 4 000 000 korun,
- banka vám půjčí maximálně 3 600 000 korun
- a zbylých 400 000 korun musíte doplatit ze svého.
Jak už jsme zmínili, 90% hypotéky jsou aktuálně nejvyšší, jaké můžete získat. Poskytování 100% hypoték totiž Česká národní banka zakazuje. Pokud chcete pomocí hypotečního úvěru pokrýt celou kupní cenu domu nebo bytu, potřebujete přidat do zástavy ještě další nemovitost.
Oproti úvěrům s nižším LTV má 90% hypotéka jednu nevýhodu. Poskytovatelé vám obvykle dají vyšší úrok než u hypotéky, která pokrývá například 70 % z ceny nemovitosti. Záleží však i na vaší bonitě.