Ceny nemovitostí neustále rostou a vlastní bydlení se zdá jako nedostižný sen. Taková je situace spousty mladých lidí v Česku. Nicméně mají naději a to v hypotéce pro mladé do 36 let. Ta má mírnější požadavky, a tak na ně dosáhnou i ti, pro které je běžný hypoteční úvěr nedostupný.
Bankovní hypotéka pro mladé
Hypotéka pro mladé je úvěr poskytovaný bankami, který je zaměřen na klienty do 36 let. Cílem tohoto produktu je podpořit mladé lidi v jejich snaze pořídit si vlastní bydlení. Banky nabízejí mladým lidem výhodnější podmínky, které se liší od standardních hypotečních úvěrů.
Jen pamatujte, že přesná výše úvěru a úrokové sazby závisí i na vaší bonitě.
Pokud vás zajímá, na jaké konkrétní podmínky dosáhnete, kontaktujte hypotečního poradce. Zná požadavky a podmínky u všech poskytovatelů, a proto vám dokáže říct, jak bude vaše hypotéka vypadat.
Výhody hypotéky pro mladé
Vyšší LTV (Loan to Value)
Jednou z hlavních výhod hypotéky pro mladé je možnost půjčit si až 90 % hodnoty nemovitosti. To znamená, že mladí lidé potřebují mít naspořeno pouze 10 % z hodnoty nemovitosti, zatímco u běžných hypoték může být vyžadováno až 20 %.
Většinou stejné úrokové sazby jako u 80% hypoték
Banky často nabízejí mladým lidem stejné úrokové sazby jako u standardních hypoték.
Doba splatnosti
Hypotéka pro mladé vám nabídne i nejdelší dobu splácení, tj. 30 let, na kterou by například žadatel starší 40 let dosáhnou nemohl.
Možnost odkladu splátek
Některé banky nabízejí mladým klientům možnost odkladu splátek v případě finančních potíží. To může být užitečné v situacích, kdy dojde k neočekávaným výdajům nebo poklesu příjmů.
Bezplatné finanční poradenství
Banky často poskytují mladým lidem bezplatné finanční poradenství, které jim pomůže s plánováním financí a správným nastavením hypotéky.
Podmínky pro získání hypotéky pro mladé
Pro získání hypotéky pro mladé do 36 let je třeba splnit několik podmínek. Žadatel musí být ve věku do 18 – 36 let. Žadatel musí mít naspořeno alespoň 10 % z hodnoty nemovitosti, případně nějakou jinou než kupovanou nemovitost do zástavy.
Banky posuzují finanční stabilitu a schopnost splácet úvěr na základě různých ukazatelů, jako jsou výše příjmů, výdaje, dluhy a další finanční závazky.
Hypotéka musí být použita na pořízení bydlení, což může zahrnovat koupi bytu, domu, výstavbu nemovitosti nebo rekonstrukci.
Postup při žádosti o hypotéku pro mladé
- Výběr banky – prvním krokem je výběr banky, která nabízí hypotéku pro mladé s výhodnými podmínkami. Doporučuje se porovnat nabídky různých bank a zjistit, která z nich nejlépe vyhovuje vašim potřebám.
- Konzultace s finančním poradcem – před podáním žádosti je vhodné konzultovat své finanční možnosti s finančním poradcem. Ten vám pomůže vybrat nejvhodnější hypotéku a poradí, jak správně nastavit splácení.
- Podání žádosti – o výběru banky a konzultaci s poradcem je dalším krokem podání žádosti o hypotéku. K tomu budete potřebovat následující dokumenty:
Doklady totožnosti (občanský průkaz nebo pas)
Potvrzení o příjmech (od zaměstnavatele nebo daňová přiznání)
Výpisy z bankovního účtu (některé banky mohou požadovat výpisy za posledních několik měsíců, většinou za půl roku).
Doklady k nemovitosti (kupní smlouva, odhad nemovitosti a další relevantní dokumenty) - Schválení hypotéky – po podání žádosti banka provede posouzení vaší bonity a hodnoty nemovitosti. Pokud je vše v pořádku, hypotéka bude schválena a vy můžete začít čerpat prostředky na pořízení nemovitosti.
Další možnosti u hypoték pro mladé
Některé banky nabízejí i vlastní speciální hypotéky do 36 let, které mají oproti klasickým produktům další zvýhodnění.
Například někteří poskytovatelé také vyčleňují na hypotéky pro mladé část svého tolerančního pásma. V něm jsou půjčky, které mohou překročit interní limity banky.
Tím se opět zvyšuje šance, že na úvěr dosáhnete.
S výběrem vám přitom pomůže hypoteční kalkulačka.
Nebo využijte služby hypotečního poradce. Dokáže najít úvěr, který maximálně odpovídá vašim požadavkům. A navíc vám vyjedná výhodnější podmínky.
