V posledních letech roste počet Čechů, kteří si pořizují nemovitosti v oblíbených evropských zemích, kam často jezdí na dovolenou. Tento trend je motivován touhou mít svůj druhý domov v zahraničí, kde mohou trávit volné chvíle nebo dokonce důchod. Jednou z bank, která tento sen pomáhá realizovat, je ČSOB se svou nabídkou ČSOB Hypotéky bez hranic.
Financování nemovitostí v zahraničí
Mnoho lidí ale netuší, že nákup zahraničních nemovitostí mohou financovat stejně snadno jako nemovitosti v Česku. ČSOB nabízí hypoteční úvěry pro nemovitosti v zahraničí bez speciálních poplatků a s výhodnými úrokovými sazbami. Podmínky financování jsou obdobné jako při koupi nemovitostí v Česku, což znamená, že banka posuzuje stejná kritéria a poskytuje stejné úrokové sazby.
„Cesta za druhým domovem v zahraničí pro mnohé klienty začne už letos v období dovolených, kdy se mohou po vytoužené nemovitosti porozhlédnout. Pořízení zahraniční nemovitosti je jednodušší, než se může na první pohled jevit, posuzujeme stejná kritéria jako u českých nemovitostí a nabízíme stejné podmínky. Požadujeme ale vhodnou zástavu nemovitosti na území Česka,“ uvedl v tiskové zprávě Miroslav Zetek, člen představenstva a vrchní ředitel zodpovědný za obchod v ČSOB Hypoteční bance.
Poradenství a doplňkové služby
ČSOB Hypotéka bez hranic zahrnuje nejen financování, ale také komplexní poradenství a další služby. Například banka propojí žadatele s realitním portálem IGLUU, který spolupracuje se známějšími realitními agenturami jako Century 21, ERA Reality nebo EVROPA. Tento portál nabízí širokou nabídku zahraničních nemovitostí a využívá digitální nástroje k vyhodnocování jejich vhodnosti pro konkrétní klienty. V blízké budoucnosti budou moci zájemci využít i služby technického prověření stavu nemovitosti.
Podmínky a sazby
ČSOB nabízí hypoteční úvěry na nemovitosti v zahraničí stejné sazby jako při financování nemovitostí v Česku. Klienti, kteří aktivně využívají ČSOB jako svou hlavní banku, mohou dokonce získat ještě nižší úrok. Minimální částka úvěru je 300 tisíc korun a banka financuje nejen koupi nemovitosti, ale i její rekonstrukci, případně tedy výstavbu, avšak pouze pro nemovitosti určené k bydlení, což je nutné zdůraznit.
Podmínky financování zahrnují určitý objem vlastních zdrojů a schopnost klienta splácet. Na nejvýhodnější podmínky dosáhnou žadatelé mladší 36 let, kteří si mohou půjčit až 90 procent hodnoty nemovitosti. Ostatní mohou získat až 80 procent hodnoty nemovitosti, s fixací na 1, 3, 5, 7, 10 nebo 15 let. Klienti mohou rovněž použít 30 procent z poskytnuté částky na vybavení své nové domácnosti. Bonitu zájemců banka posuzuje podle příjmů, a na základě individuálního posouzení lze započítat i příjmy ze zahraničí.
Výhody vlastnictví nemovitosti v zahraničí
Investice do zahraniční nemovitosti nabízí několik výhod. V první řadě je to možnost trávit dovolenou ve vlastním, čímž se šetří náklady na ubytování. Kromě toho může vlastnictví nemovitosti v oblíbené turistické destinaci generovat dodatečný příjem z pronájmu. Nemovitosti v zahraničí také často nabízejí zajímavé zhodnocení investice, což činí tuto formu investování atraktivní.
Mezi nejpopulárnější destinace, kde Češi kupují nemovitosti, patří Španělsko, Chorvatsko, Itálie a Rakousko. Průměrná výše hypotéky se pohybuje kolem 3,5 milionu korun. Zahraniční nemovitosti jsou nejvíce poptávány klienty s vyššími příjmy, přičemž největší část žadatelů pochází z Prahy, Jihomoravského a Středočeského kraje.
Jak začít
Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v zahraničí, první krok je získání dostatečných informací. ČSOB Hypotéka bez hranic může být ideálním řešením, protože nabízí komplexní služby od financování po poradenství a technické prověření nemovitosti. Banka vám může pomoci najít vhodnou nemovitost, poskytnout financování a asistovat při všech administrativních úkonech.
Sen o druhém domově v zahraničí se pro stále více Čechů stává dosažitelným. Díky možnosti financování prostřednictvím hypotečních úvěrů a široké nabídce doplňkových služeb se tento proces značně zjednodušuje. Ať už sníte o vile ve Španělsku, apartmánu v Chorvatsku nebo chalupě v Rakousku, cesta k vlastnictví nemovitosti v zahraničí je dnes otevřenější než kdykoli předtím.
