Čerpání hypotečního úvěru je využití peněz, které od banky prostřednictvím hypotéky získáte. Doba čerpání přitom začíná vydáním prvního příkazu k čerpání hypotéky a končí jejím vyčerpáním, případně uplynutím stanovené lhůty.
Pro čerpání hypotečního úvěru musíte splnit podmínky stanovené v hypoteční smlouvě. Patří mezi ně například:
- pojištění nemovitosti,
- návrh na vklad zástavního práva k nemovitosti ve prospěch banky
- nebo dodání projektové dokumentace schválené stavebním úřadem.
Každé čerpání peněz se označuje jako tranše hypotečního úvěru. Hypotéku přitom můžete čerpat:
- jednorázově – tedy v jedné tranši,
- nebo postupně – tedy ve více tranších za sebou.
S druhou variantou se setkáte zejména u hypotéky na stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti. Většina poskytovatelů přitom nabízí určitý počet čerpání hypotečního úvěru zdarma. Teprve další tranše jsou zpoplatněné.
Pokud tedy plánujete postupné čerpání hypotéky, předem si ověřte jeho podmínky. Vyhnete se tak zbytečným poplatkům.