Najít dnes ideální bydlení je čím dál těžší. Ceny nemovitostí neustále rostou, nabídka je omezená a rozhodování musí být rychlé.
V takové situaci může být složité zároveň jednat s realitní kanceláří a současně obíhat banky kvůli hypotéce. Právě na tuto realitu reaguje ČSOB Hypoteční banka svým novým produktem s názvem Hypotéka bez nemovitosti, který přináší klientům více klidu, jistoty i času.
Hypotéka dřív než nemovitost? Nový přístup banky, který pomáhá.
Novinka spočívá v tom, že klient může získat a podepsat hypoteční smlouvu ještě předtím, než si vybere konkrétní byt nebo dům. Banka tím klientům garantuje výši úrokové sazby a potvrzuje, kolik peněz jsou schopni čerpat.
„Jednoznačně největším benefitem ČSOB Hypotéky bez nemovitosti je to, že klient už předem ví, jak velkou hypotéku má a na jakou nemovitost tím pádem dosáhne. Na trhu se tím v podstatě dostává na úroveň kupce s hotovostí a je na tom lépe než zájemci o bydlení, kteří našli svou vysněnou nemovitost, ale teprve půjdou do banky žádat o standardní hypotéku,“ vysvětluje Miroslav Zetek, člen představenstva a vrchní ředitel zodpovědný za obchod v ČSOB Hypoteční bance.
Čas na rozhodnutí
Po podpisu hypotéky má klient až devět měsíců na to, aby si našel a vybral vysněné bydlení. Během této doby je úroková sazba garantovaná, ale zároveň platí i služba hlídač sazby.
Pokud se mezitím sníží sazba vyhlašovaná ČSOB, banka ji automaticky upraví i klientovi – až o 0,3 procentního bodu. Takový přístup je na trhu spíše výjimkou a dává klientovi jistotu, že na pokles sazeb nepřijde zkrátka.
Technická inspekce bytu
„U této hypotéky navíc poskytujeme, ve spolupráci s naším partnerem Nemoinspekt, unikátní službu na míru pro klienty ČSOB Hypoteční banky. Díky té lze ještě před koupí ověřit reálný technický stav bytu či domu. Nikdo tak nekupuje zajíce v pytli,“ dodává Miroslav Zetek.
Služba je navíc nabízena s až 30% slevou oproti běžné ceně. Technici při inspekci odhalí případné skryté vady nebo problémy, které by mohly vést k neočekávaným výdajům hned po nastěhování. To je důležité zejména u starších domů nebo bytů po částečné rekonstrukci, kde se často skrývá více problémů, než se na první pohled zdá.
Digitální vyřízení šetří čas i nervy
Celý proces lze zvládnout i plně online. Klienti ČSOB, kteří využívají internetové bankovnictví a Hypoteční zónu, mohou novou hypotéku podepsat elektronicky bez nutnosti navštívit pobočku. Díky tzv. kvalifikovanému elektronickému podpisu je vše právně závazné a zároveň pohodlné. ČSOB se v tomto ohledu stala první bankou v Česku, která tento způsob sjednání hypotéky ve spolupráci s katastrálním úřadem umožnila.
Hypotéka bez nemovitosti jako řešení v době drahých bytů
Podle Indexu bydlení ČSOB se ceny nemovitostí v Česku stále drží na vysoké úrovni a jejich nabídka je omezená. Průměrná doba, po kterou jsou byty a domy nabízeny na trhu, se navíc zkracuje. To znamená, že kdo chce koupit, musí jednat rychle. ČSOB Hypotéka bez nemovitosti výrazně zlepšuje vyjednávací pozici kupujícího, protože může okamžitě složit rezervační poplatek, podepsat smlouvu a neztrácet čas čekáním na schválení financování.
Pilotní provoz a další plány
Produkt je zatím nabízen v pilotní verzi, a to od května 2025. Zájemci si jej mohou sjednat na vybraných pobočkách skupiny ČSOB nebo online.
Během zkušebního období bude banka sbírat zpětnou vazbu od klientů a na jejím základě produkt dále vylepšovat.
Cílem je co nejvíce zjednodušit cestu k vlastnímu bydlení v době, kdy je každá výhoda na trhu s nemovitostmi klíčová.
