Územní rozhodnutí vydává příslušný stavební úřad a to na základě územního řízení, nebo zjednodušeného územního řízení.
V územním rozhodnutí vlastně stavební úřad posuzuje a schvaluje navržený záměr, vymezuje podmínky pro využití, ochranu a pro další přípravu nebo realizaci záměru.
Územní řízení také schvaluje jestli je vůbec možné přistoupit ke stavebnímu řízení, jestli je plánovaná stavba v souladu s příslušnými dokumenty atd.
Výsledkem územního řízení je územní rozhodnutí, které má několik podob, jako například:
Územní rozhodnutí o:
– Umístění stavby nebo zařízení
– o dělení nebo scelování pozemků
– o ochranném pásmu
– o změně využití území
– o změně a užívání stavby