Úmor hypotéky je splátka jistiny hypotečního úvěru a spolu s úrokem tvoří splátku hypotéky. Výjimku představují bezúročné půjčky. U nich odpovídá úmor celé splátce.
Se splácením úroku a úmoru hypotéky se setkáte například u anuitního splácení. I když je u něj celková výše měsíční splátky stejná po celou dobu fixace hypotéky, postupně se mění poměr úmoru a úroku.
Zpočátku tvoří úmor pouze minimální část měsíční splátky, postupně ale jeho podíl narůstá.
V některých případech úmor hypotéky nesplácíte a hradíte pouze úroky. Setkáte se s tím například u předhypotečního úvěru.