Nedočerpání hypotéky je situace, kdy vyčerpáte menší částku, než o jakou jste banku požádali. Setkáte se s tím zejména u hypotéky na stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti, případně u americké hypotéky. A to když jsou výsledné náklady nižší, než jste předpokládali.
Banky přitom obvykle nabízí možnost nedočerpat až 20 % ze smluvené hypotéky zcela zdarma.
Myslete na to zejména v případě, že žádáte o hypoteční úvěr na stavbu nebo rekonstrukci. Často se totiž stává, že se tyto práce prodraží. Proto je lepší požádat o vyšší hypotéku, než je nezbytně nutné.
Získáte tak rezervu na případné vícenáklady. A pokud nevyužijete celou částku, nic se neděje.
Platí to ovšem jen v případě, že nedočerpáte maximálně zmíněných 20 % z hypotéky. Pokud bude nevyčerpaná částka vyšší, nevyhnete se poplatkům. Jsou 5 % z nevyčerpané částky nad uvedený 20% limit.