Při stavbě či rekonstrukci často hrozí navýšení rozpočtu, se kterým jste v původním hypotečním úvěru nepočítali. Díky navýšení hypotéky ale můžete získat peníze, které vám s nečekanými výdaji pomohou.
O navýšení hypotéky můžete požádat poté, co dokončíte čerpání původně sjednaného úvěru. Následně musíte znovu projít schvalovacím procesem, v němž banka opět prověří vaši bonitu a hodnotu zastavené nemovitosti.
Pamatujte přitom, že součet původní půjčky a navýšení nesmí přesáhnout 90 % z hodnoty zastavené nemovitosti. Takový je limit LTV nastavený Českou národní bankou.
Navýšení hypotečního úvěru přitom můžete získat kdykoliv v době splácení úvěru. Nemusíte tedy čekat na konec fixace hypotéky.
Kromě klasického navýšení hypotéky máte ještě další dvě možnosti, jak získat víc peněz.
- První alternativou je vyřízení další hypotéky – opět se všemi náležitostmi schvalovacího procesu.
- Druhou variantou je pak refinancování hypotéky a její navýšení u nové (či stávající) banky. Při refinancování můžete navíc upravit podmínky splácení i výši splátek, aby vám lépe vyhovovala.