Ateliér je kolaudovaný jako nebytový prostor, dle úřadu je určen k jiným účelům než obytným – například jako ateliér, umělecká dílna atd.
Největším problémem je to, že v ateliéru není možné se přihlásit k trvalému pobytu. Můžete si pořídit ateliér i pomocí hypotečního úvěru, ale je třeba s bankou vyřešit, zda je pro ně ateliér akceptovatelná a dostatečná zástava.
Výhodou oproti bytu může být ale o dost příznivější cena u koupě ateliéru, stejně velký byt je většinou o hodně dražší.
Nejčastěji jsou nebytové jednotky kolaudovaný jako ateliéry, když je tam například nedostatek denního světla, pokud je v prostorech zvýšený hluk, nevyhovující stavební normy, nedostatečné hygienické předpoklady, nedostatečné odvětrání, nebo například výška stropu.