Neúčelová hypotéka (známá také jako americká hypotéka) je typ hypotečního úvěru, u kterého můžete získané peníze využít, na co chcete. Například na:
- pořízení chaty či zahrady,
- nákup nového auta
- nebo studium v zahraničí.
Podobně jako u klasické hypotéky za ni ručíte nemovitostí. Z její hodnoty také banka odvozuje maximální částku, kterou vám může půjčit. U neúčelové hypotéky to bývá maximálně 60-70 % z ceny nemovitosti. Může být i 80 %, ale to je pouze ojedinělé.
Naopak u účelové hypotéky může LTV dosahovat až 90 % (typicky u žadatelů mladších 36 let).
Oproti účelovému hypotečnímu úvěru počítejte u americké hypotéky také s:
- vyšším úrokem,
- nižším absolutním limitem půjčky (obvykle je maximálně 5 000 000 korun)
- a kratší dobou splatnosti (nanejvýš 15-20 let).
Zároveň je ale neúčelová hypotéka výrazně výhodnější podmínky než běžné spotřebitelské úvěry. Je totiž levnější a nabízí víc peněz.