Degresivní splácení hypotéky je specifický způsob splácení, při kterém výše splátek postupně klesá. Zpočátku jsou tak splátky až dvakrát vyšší než u klasického anuitního splácení hypotéky. Naopak ke konci jsou výrazně nižší.
První rok degresivního splácení hypotéky je výše splátek stejná a následně se snižuje, vždy koeficientem, který používá daná banka. Jednotliví poskytovatelé ho přitom určují různě. V každé bance tedy můžou být splátky jinak vysoké.
Na rozdíl od anuitního splácení, kdy celé fixační období hradíte stejně vysoké splátky, se u degresivního splácení hypotéky finanční zátěž postupně snižuje.
Vyplatí se to například v případě, že hypotéku plánujete doplatit až těsně před odchodem do důchodu. A v současnosti máte dost vysoké příjmy, abyste si s vyššími splátkami poradili.
U degresivního splácení navíc od začátku hradíte větší část jistiny než u klasických anuitních splátek hypotečního úvěru. Díky tomu přeplatíte méně na úrocích.